SLUŽBY

Rozsah standardních poskytovaných služeb správy nemovitostí :

Účetnictví a daně

  • vedení daňové evidence příjmů a výdajů
  • vedení účetnictví (dříve podvojné účetnictví)
  • vypracování daňového přiznání - daň z příjmu z nemovitosti, daň z nemovitosti
  • vedení personální a mzdové účetní agendy vlastníka (DPP, DPČ)

Ekonomicko správní činnosti

  • vedení evidence spoluvlastníků, nájemníků a podnájemníků bytových prostor, uživatelů nebytových prostor, provozních jednotek ( garáží, garážových stání ) a pozemků
  • pravidelné vyhodnocení provozních nákladů
  • vypracování předpisů a změn nájemného a plateb do fondu oprav v souladu s prováděcími předpisy a pokyny vlastníka, kontrola úhrad
  • vypracování předpisů a změn předpisů služeb spojených s užíváním společných prostor
  • výběr úhrad na samostatný bankovní účet nemovitosti ve prospěch vlastníka
  • kontrola úhrad nájemného, plateb za služby, příspěvků do jednotlivých fondů dle předpisu
  • upomínání pohledávky u dlužníka
  • kontrola a úhrada dodavatelských faktur vč. spravování provozního účtu nemovitosti
  • provádění vyúčtování služeb spojených s užíváním jednotek a společných částí dle platných prováděcích předpisů (1x ročně)
  • předkládání návrhů na výpověď z nájmu bytu, nebytových prostor, nastanou-li důvody uvedené v nájemní smlouvě, nebo vyplývající ze zákona, vč. přípravy podkladů pro podání výpovědi z nájmu
  • příprava podkladů pro zastupování zájmu vlastníka nemovitosti týkající se spravovaného majetku u soudu
  • hlášení úmyslného protiprávního obsazení bytu nebo nebytového prostoru pro zahájení správního řízení
  • předkládání vyúčtování nákladů spojených s provozem nemovitosti
  • předkládání rozvahy o výši a využití prostředků na provoz údržbu a investice vždy pro následující rok
  • předkládání rozvahy o předpokládaných příjmech z nájemného pro následující kalendářní rok
  • vedení evidence hospodaření nemovitosti